Prix du m² à
Couvains (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couvains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
288 €/m² 2 412 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couvains se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec une réduction de 11,8 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Manche, cette localité se trouvait en 332e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Couvains se trouve en Normandie. La municipalité dénombrait 559 habitants en 2020, ce qui la place à la 183e position au sein des localités du département de la Manche. On notait 84,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Couvains.
À Couvains, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 607 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 704 et 1 856 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 17,21 %.
Il fallait compter en moyenne 368 euros de taxe foncière à Couvains, ou un prorata de 184 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Manche (50)
1 451 €/m²
0 €/m²
979
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
79
Manche (50)
2 055 €/m²
0 €/m²
560
Manche (50)
1 721 €/m²
0 €/m²
944
Manche (50)
1 067 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
1 635 €/m²
0 €/m²
428
Manche (50)
1 594 €/m²
0 €/m²
630
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 142€
192 840€ d’achat
4 302€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Couvains, tablez sur 197 142 euros d'investissement : 192 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 302 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 541 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 401 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 111€
192 840€ d’achat
14 271€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 207 111 euros. Aux 192 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 14 271 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 541 € et les impôts pour 11 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Couvains. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Couvains, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couvains se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec une réduction de 11,8 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Manche, cette localité se trouvait en 332e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse depuis 2 ans à Couvains. Le loyer au m² moyen a décru de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 822 € à 1 607 €.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 14,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couvains.