Prix du m² à
Saint-Christophe (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 907 €/m²
2 012 €/m² 3 447 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 656 €/m² en 2018 à 2 910 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 5,82 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 241e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Christophe
Saint-Christophe
Saint-Christophe
Saint-Christophe
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Localisée dans la Charente-Maritime (17), Saint-Christophe compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 1 376 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 105e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Christophe subit un ralentissement puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Christophe avaient un prix au m² moyen de 2 910 €. Il fluctuait de 1 944 à 3 508 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 32,27 %.
À Saint-Christophe, les impôts locaux moyens étaient de 836 euros, soit un prorata temporis de 418 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
2 657 €/m²
0 €/m²
3 878
Charente-Maritime (17)
2 559 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
3 366 €/m²
4 023 €/m²
1 333
Charente-Maritime (17)
2 988 €/m²
3 626 €/m²
3 206
Charente-Maritime (17)
2 893 €/m²
0 €/m²
2 179
Charente-Maritime (17)
3 277 €/m²
0 €/m²
2 189
Charente-Maritime (17)
1 902 €/m²
0 €/m²
754
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 256€
261 900€ d’achat
5 356€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Christophe représente 267 256 euros, dont en moyenne 261 900 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 356 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 903 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 093 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 795€
261 900€ d’achat
18 895€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 280 795 euros. Ce chiffre comprend 261 900 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 895 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 442 € de taxes et 2 093 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Christophe vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Christophe. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 656 €/m² en 2018 à 2 910 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 5,82 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 241e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 750 €/m² à 2 910 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Christophe, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Christophe.