Prix du m² à
Anais (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 559 €/m²
2 055 €/m² 3 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Anais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 89,87 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 35,2 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 94e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Anais compte parmi les localités de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 316 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait ainsi à la 316e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 89,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Anais. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
À Anais, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 3 188 et 3 188 €/m², et était de 3 188 €/m² en moyenne.
À Anais, le montant moyen des impôts locaux était de 746 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 373 euros.
Charente-Maritime (17)
3 000 €/m²
0 €/m²
998
Charente-Maritime (17)
2 993 €/m²
0 €/m²
886
Charente-Maritime (17)
2 300 €/m²
0 €/m²
883
Charente-Maritime (17)
2 907 €/m²
0 €/m²
1 370
Charente-Maritime (17)
2 893 €/m²
0 €/m²
2 179
Charente-Maritime (17)
2 654 €/m²
0 €/m²
1 679
Charente-Maritime (17)
3 277 €/m²
0 €/m²
2 189
Charente-Maritime (17)
1 902 €/m²
0 €/m²
754
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 756€
382 560€ d’achat
7 196€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Anais se chiffre autour de 389 756 €. Aux 382 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 196 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 780 € et les émoluments du notaire pour 3 057 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 534€
382 560€ d’achat
26 974€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 409 534 euros, comportant 382 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 26 974 € de frais de notaire, dont 3 057 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 557 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Anais vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Anais, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Anais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 89,87 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 35,2 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 94e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 2 104 € à 3 188 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, avec une réduction de 38,46 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Anais, sachez qu'en 2020, il y avait 10,8 % de locataires, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Anais du point de vue de l'investissement immobilier.