Prix du m² à
Saint-Médard-d'Aunis (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-d'Aunis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 893 €/m²
2 202 €/m² 3 562 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Médard-d'Aunis ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 716 € en 2018 à 2 869 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 22,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait en 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 162 m2
Saint-Médard-d'Aunis
Tout savoir sur Saint-Médard-d'Aunis Voir tous les biens vendus
Saint-Médard-d'Aunis est une localité du département de la Charente-Maritime (17). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 333 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 57e rang au sein du département de la Charente-Maritime. On comptait 81,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 38 biens vendus sur 2022 (soit +8 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Médard-d'Aunis.
En décembre 2023, à Saint-Médard-d'Aunis, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 685 et 3 562 €/m², et était en moyenne de 2 869 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 952 € en 2022 à 2 869 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 820 euros d'impôts locaux à Saint-Médard-d'Aunis, ou un prorata de 410 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
2 559 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
3 366 €/m²
4 023 €/m²
1 333
Charente-Maritime (17)
2 800 €/m²
0 €/m²
868
Charente-Maritime (17)
2 907 €/m²
0 €/m²
1 370
Charente-Maritime (17)
3 321 €/m²
3 160 €/m²
4 236
Charente-Maritime (17)
3 277 €/m²
0 €/m²
2 189
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 892€
344 280€ d’achat
6 612€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Médard-d'Aunis représente 350 892 € : 344 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 612 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 502 €, les émoluments du notaire pour 2 751 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 691€
344 280€ d’achat
24 411€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 368 691 euros. Tablez en effet sur 344 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 24 411 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 300 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 751 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Saint-Médard-d'Aunis, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Médard-d'Aunis, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Médard-d'Aunis ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 716 € en 2018 à 2 869 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 22,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait en 145e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 20 €/mois à 21 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 2 346 €/m² à 2 869 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Médard-d'Aunis, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 18 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Médard-d'Aunis en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !