Prix du m² à
Aigrefeuille-d'Aunis (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigrefeuille-d'Aunis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 657 €/m²
1 542 €/m² 3 859 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
297 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 818 € en 2018 à 2 683 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 8,01 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 221e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 91,94 m2
Aigrefeuille-d'Aunis
Maison
4 pièces 134 m2
Aigrefeuille-d'Aunis
Maison
5 pièces 120 m2
Aigrefeuille-d'Aunis
Maison
5 pièces 159 m2
Aigrefeuille-d'Aunis
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Agence Des Halles
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17290 Aigrefeuille D'aunis
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Localisée dans la Charente-Maritime (17), Aigrefeuille-d'Aunis est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 4 343 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 83 biens ont été vendus, soit +25,76 % en l'espace de 1 an. L'immobilier se porte donc très bien à Aigrefeuille-d'Aunis.
À Aigrefeuille-d'Aunis, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 552 et 3 882 €/m², et était de 2 683 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 6,52 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 071 € à Aigrefeuille-d'Aunis, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 535 euros.
Charente-Maritime (17)
3 135 €/m²
0 €/m²
1 234
Charente-Maritime (17)
2 003 €/m²
0 €/m²
1 272
Charente-Maritime (17)
2 988 €/m²
3 626 €/m²
3 206
Charente-Maritime (17)
2 578 €/m²
2 181 €/m²
1 875
Charente-Maritime (17)
2 907 €/m²
0 €/m²
1 370
Charente-Maritime (17)
1 902 €/m²
0 €/m²
754
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 514€
241 470€ d’achat
5 044€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Aigrefeuille-d'Aunis se chiffre autour de 246 514 €. En plus des 241 470 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 044 euros. Cette somme se partage en 1 929 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 754 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 997€
241 470€ d’achat
17 527€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 258 997 euros : 241 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 527 € de frais de notaire. Les impôts constituent 14 238 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 929 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Aigrefeuille-d'Aunis vous reviendra à environ 21 600 euros. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km d'Aigrefeuille-d'Aunis, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 818 € en 2018 à 2 683 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 8,01 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 221e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 33,33 % d'augmentation. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 484 € à 2 683 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis, sachez qu'en 2020, 5,7 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptait 25,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aigrefeuille-d'Aunis, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !