Prix du m² à
Clavette (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clavette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 366 €/m²
2 968 €/m² 3 825 €/m²
Appartement
4 023 €/m²
3 123 €/m² 4 397 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
23 €/m²
18 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
144 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Clavette repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec 1,78 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 245e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Clavette
Clavette
Clavette
- Vidéo
Clavette
Clavette se situe en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 458 habitants en 2020. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc la 98e position pour ce qui est de la population. Il y avait 76,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Clavette.
À Clavette, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 3 147 à 4 116 €. Il atteignait 3 912 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 615 €/m² en 2022 à 3 912 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 387 €, et celui-ci variait entre 2 974 et 3 841 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 378 € à 3 387 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 882 euros à Clavette, ou 441 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
3 850 €/m²
0 €/m²
2 445
Charente-Maritime (17)
2 988 €/m²
3 626 €/m²
3 206
Charente-Maritime (17)
2 800 €/m²
0 €/m²
868
Charente-Maritime (17)
2 907 €/m²
0 €/m²
1 370
Charente-Maritime (17)
2 893 €/m²
0 €/m²
2 179
Charente-Maritime (17)
3 823 €/m²
4 268 €/m²
2 197
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
310 840€
304 830€ d’achat
6 010€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Clavette vous demandera un coût total d'environ 310 840 € : 304 830 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 010 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 436 € d'émoluments du notaire et 2 215 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
326 599€
304 830€ d’achat
21 769€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 326 599 euros. Outre les 304 830 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 21 769 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 974 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 436 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Clavette vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Clavette. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clavette repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec 1,78 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 245e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, avec 1,78 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 19 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Clavette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité de Clavette en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !