Prix du m² à
Civrac-de-Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civrac-de-Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
1 215 €/m² 2 572 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 500 €/m² 2 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Civrac-de-Blaye poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 53,43 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 36e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Civrac-de-Blaye fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 845 habitants, ce qui la place en 248e position parmi les localités du département de la Gironde. 84,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier civracais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 2 500 €/m² en moyenne à Civrac-de-Blaye. Elle pouvait fluctuer entre 2 500 et 2 500 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait de 1 067 à 2 417 €. Il était en moyenne de 1 572 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 11,83 % en 1 an.
À Civrac-de-Blaye, le montant moyen des impôts locaux atteignait 528 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler était alors de 264 €.
Gironde (33)
1 982 €/m²
0 €/m²
2 511
Gironde (33)
2 072 €/m²
2 358 €/m²
2 291
Gironde (33)
1 819 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
1 970 €/m²
2 163 €/m²
1 597
Gironde (33)
1 893 €/m²
1 261 €/m²
3 179
Gironde (33)
2 539 €/m²
0 €/m²
382
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 878€
188 640€ d’achat
4 238€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Civrac-de-Blaye s'élève à 192 878 euros. Tablez en effet sur 188 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 238 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 371 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 507 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 630€
188 640€ d’achat
13 990€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement global de 202 630 euros : 188 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 990 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 507 €, et les taxes 11 123 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Civrac-de-Blaye représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Civrac-de-Blaye, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Civrac-de-Blaye poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 53,43 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 36e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 327 €/m² en 2021 à 2 036 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Civrac-de-Blaye, sachez qu'en 2020, 2 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 15,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Civrac-de-Blaye en termes d'investissement immobilier !