Prix du m² à
Saugon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saugon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 202 €/m²
1 616 €/m² 2 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saugon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 089 € en 2018 à 2 294 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 13,23 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 205e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Saugon dépend du département de la Gironde (33). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 493 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 327e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saugon.
À Saugon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 294 €. Il oscillait entre 1 622 et 2 731 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 8,62 % entre 2022 et 2023.
À Saugon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 613 €, soit un prorata temporis de 306 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
1 395 €/m²
0 €/m²
499
Gironde (33)
1 043 €/m²
0 €/m²
555
Gironde (33)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 819 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
1 991 €/m²
0 €/m²
974
Gironde (33)
1 893 €/m²
1 261 €/m²
3 179
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 840€
275 280€ d’achat
5 560€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saugon est de 280 840 €. Ce chiffre inclut 275 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 560 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 199 €, et les impôts 2 000 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 071€
275 280€ d’achat
19 791€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 295 071 euros, répartis entre 275 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 19 791 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 16 231 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 199 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saugon ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saugon, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saugon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 089 € en 2018 à 2 294 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 13,23 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait la 205e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 2 026 € à 2 294 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec -22,22 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saugon, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % du parc immobilier. De plus, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saugon.