Prix du m² à
Saint-Caprais-de-Lerm (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Caprais-de-Lerm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 491 €/m² 2 700 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Caprais-de-Lerm décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 180 €/m² en 2021 à 1 544 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait au 282e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Caprais-de-Lerm compte parmi les localités du département du Lot-et-Garonne (47). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 675 habitants en 2020, ce qui la place en 101e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Caprais-de-Lerm, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Caprais-de-Lerm, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 544 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 502 et 2 424 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 031 €/m² en 2022 à 1 544 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 775 euros à Saint-Caprais-de-Lerm, ou 387 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 895 €/m²
1 652 €/m²
6 255
Lot-et-Garonne (47)
1 647 €/m²
0 €/m²
2 342
Lot-et-Garonne (47)
1 420 €/m²
0 €/m²
549
Lot-et-Garonne (47)
1 667 €/m²
0 €/m²
938
Lot-et-Garonne (47)
1 861 €/m²
0 €/m²
889
Lot-et-Garonne (47)
1 213 €/m²
0 €/m²
183
Lot-et-Garonne (47)
1 885 €/m²
0 €/m²
524
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Caprais-de-Lerm se chiffre autour de 189 467 €. Cette somme comporte 185 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 187 €. Au sein de ce montant, 1 480 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 346 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 045€
185 280€ d’achat
13 765€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 199 045 euros, dont 185 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 765 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 480 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 925 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Caprais-de-Lerm vous coûtera autour de 144 000 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Caprais-de-Lerm, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Caprais-de-Lerm décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 180 €/m² en 2021 à 1 544 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait au 282e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 25 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 2 180 €/m² à 1 544 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Caprais-de-Lerm ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 16,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Caprais-de-Lerm sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !