Prix du m² à
Bon-Encontre (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bon-Encontre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 338 €/m² 2 651 €/m²
Appartement
1 652 €/m²
1 317 €/m² 2 037 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bon-Encontre se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une légère croissance depuis 2021, avec une inflation de 1,03 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait à la 205e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Bon-Encontre
- Exclusivité
Bon-Encontre
Bon-Encontre
Bon-Encontre
Localisée dans l'agglomération d'Agen, Bon-Encontre est située en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 6 222 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 67,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Bon-Encontre, avec sur 2022 79 biens vendus, soit une augmentation de 3,95 % en 1 an.
Si vous emménagiez en juin à Bon-Encontre, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 922 euros, contre 1 844 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 848 €/m²
1 839 €/m²
33 988
Lot-et-Garonne (47)
2 146 €/m²
2 250 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
1 647 €/m²
0 €/m²
2 342
Lot-et-Garonne (47)
2 161 €/m²
2 009 €/m²
4 194
Lot-et-Garonne (47)
1 628 €/m²
0 €/m²
644
Lot-et-Garonne (47)
1 885 €/m²
0 €/m²
524
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 923€
162 090€ d’achat
3 833€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Bon-Encontre est de 165 923 euros, dont en moyenne 162 090 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 833 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 295 € et les impôts pour 1 178 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 302€
162 090€ d’achat
12 212€ de frais
Tablez sur 174 302 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 162 090 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 12 212 €. Les émoluments du notaire constituent 1 295 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 9 557 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 844€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Bon-Encontre. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Bon-Encontre. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez prévoir un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bon-Encontre se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une légère croissance depuis 2021, avec une inflation de 1,03 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait à la 205e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 741 €/m² à 1 759 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bon-Encontre, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 32,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bon-Encontre, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !