Prix du m² à
Sauvagnas (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvagnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 885 €/m²
1 282 €/m² 2 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sauvagnas poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 010 € en 2018 à 1 882 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 24,72 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 91e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Sauvagnas compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 522 habitants. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 130e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Sauvagnas avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 425 à 2 337 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 882 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 44,88 %.
À Sauvagnas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 911 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 455 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 607 €/m²
0 €/m²
982
Lot-et-Garonne (47)
1 895 €/m²
1 652 €/m²
6 255
Lot-et-Garonne (47)
1 674 €/m²
1 574 €/m²
1 625
Lot-et-Garonne (47)
2 161 €/m²
2 009 €/m²
4 194
Lot-et-Garonne (47)
1 628 €/m²
0 €/m²
644
Lot-et-Garonne (47)
1 213 €/m²
0 €/m²
183
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
À Sauvagnas, vous devez prévoir 230 645 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 225 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 805 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 804 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 641 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 242 321 euros, dont 225 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 481 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 804 € d'émoluments du notaire et 13 316 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sauvagnas vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Sauvagnas, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauvagnas poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 010 € en 2018 à 1 882 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 24,72 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 91e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 509 € à 1 882 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sauvagnas, sachez qu'en 2020, il y avait 23,4 % de locataires, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sauvagnas en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !