Prix du m² à
Javerdat (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Javerdat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
847 €/m² 1 925 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Javerdat se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2021 à 1 367 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 144e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Javerdat relève de la Haute-Vienne (87). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 693 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 96e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Javerdat est donc assez stable.
À Javerdat, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 367 € en décembre 2023, et variait entre 1 067 et 2 294 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 0,96 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 538 euros à Javerdat, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 269 €.
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
1 073
Haute-Vienne (87)
1 407 €/m²
0 €/m²
973
Haute-Vienne (87)
605 €/m²
0 €/m²
274
Charente (16)
423 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Vienne (87)
1 327 €/m²
903 €/m²
2 516
Haute-Vienne (87)
1 624 €/m²
0 €/m²
1 656
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 267€
123 030€ d’achat
3 237€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Javerdat se chiffre autour de 126 267 €, comportant en moyenne 123 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 237 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 983 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 894 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 627€
123 030€ d’achat
9 597€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² est de 132 627 euros. Outre les 123 030 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 9 597 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 7 254 €, et les émoluments du notaire 983 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Javerdat, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Javerdat, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Javerdat se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2021 à 1 367 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 144e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,87 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 50 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Javerdat, sachez qu'en 2020, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,6 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Javerdat du point de vue de l'investissement immobilier.