Prix du m² à
Oradour-sur-Glane (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oradour-sur-Glane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 327 €/m²
892 €/m² 2 218 €/m²
Appartement
903 €/m²
903 €/m² 974 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oradour-sur-Glane décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 314 € en 2018 à 1 476 € en 2021, puis à 1 094 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 180e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116 m2
Oradour-sur-Glane
Maison
4 pièces 85,07 m2
Oradour-sur-Glane
Tout savoir sur Oradour-sur-Glane Voir tous les biens vendus
Oradour-sur-Glane est située dans la Haute-Vienne (87). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 2 478 habitants en 2020, ce qui la place en 23e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 77 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier d'Oradour-sur-Glane est plutôt stable.
À Oradour-sur-Glane, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 904 €, et celui-ci pouvait osciller entre 903 et 984 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 1 039 à 2 319 €, et atteignait 1 285 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 427 € en 2022 à 1 285 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 648 € à Oradour-sur-Glane, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 324 euros.
Haute-Vienne (87)
1 407 €/m²
0 €/m²
973
Haute-Vienne (87)
1 207 €/m²
0 €/m²
723
Haute-Vienne (87)
981 €/m²
0 €/m²
1 257
Haute-Vienne (87)
1 624 €/m²
0 €/m²
1 656
Haute-Vienne (87)
1 383 €/m²
0 €/m²
1 739
Haute-Vienne (87)
1 181 €/m²
0 €/m²
2 043
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 912€
154 200€ d’achat
3 712€ de frais
À Oradour-sur-Glane, vous devrez prévoir 157 912 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 154 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 712 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 232 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 120 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 884€
154 200€ d’achat
11 684€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 165 884 euros, incluant 154 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 684 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 232 € d'émoluments du notaire et 9 092 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Oradour-sur-Glane ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 km de distance d'Oradour-sur-Glane, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oradour-sur-Glane décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 314 € en 2018 à 1 476 € en 2021, puis à 1 094 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 180e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 476 € en 2021 à 1 094 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 42,86 % de hausse.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Oradour-sur-Glane ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 8 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Oradour-sur-Glane en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !