Prix du m² à
Le Bouyssou (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bouyssou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
2 165 €/m² 2 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Bouyssou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 391 € en 2018 à 2 420 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 28,65 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 99e position au sein du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le Bouyssou se situe dans le Lot (46), et est une ville de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 125 habitants, ce qui la place à la 231e position au sein du département du Lot. 75 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Bouyssou puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Bouyssou avaient un prix au m² moyen de 2 420 €, et celui-ci oscillait de 2 216 à 2 625 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 8,16 %.
Pour un emménagement en juin au Bouyssou, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 207 euros, contre 415 € pour une année complète.
Lot (46)
1 447 €/m²
0 €/m²
402
Lot (46)
1 840 €/m²
0 €/m²
222
Lot (46)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 287
Lot (46)
1 994 €/m²
0 €/m²
320
Lot (46)
2 002 €/m²
0 €/m²
118
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 190€
290 400€ d’achat
5 790€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Bouyssou nécessite un investissement total d'environ 296 190 € : 290 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 790 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 320 €, les taxes pour 2 110 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 203€
290 400€ d’achat
20 803€ de frais
Tablez sur 311 203 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 290 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 803 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 320 € d'émoluments du notaire et 17 123 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Bouyssou. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km du Bouyssou, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bouyssou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 391 € en 2018 à 2 420 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 28,65 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 99e position au sein du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen a connu une forte diminution, avec -28,57 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 629 € à 2 420 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Bouyssou, sachez qu'en 2020, il y avait 21,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité du Bouyssou sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !