Prix du m² à
Fons (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
854 €/m² 1 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fons repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 227 € en 2021 à 957 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité figurait en 244e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Fons se trouve dans le département du Lot, et relève de la région Occitanie. La localité affichait une population de 409 habitants en 2020. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait donc la 97e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 87,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le prix d'une maison à vendre à Fons pouvait osciller entre 820 et 1 811 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 957 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 236 € à 957 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 439 € à Fons, ou 219 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
2 249 €/m²
0 €/m²
349
Lot (46)
1 800 €/m²
0 €/m²
410
Lot (46)
1 499 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
1 840 €/m²
0 €/m²
222
Lot (46)
2 165 €/m²
0 €/m²
143
Lot (46)
1 630 €/m²
0 €/m²
920
Lot (46)
1 988 €/m²
0 €/m²
364
Lot (46)
2 002 €/m²
0 €/m²
118
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 952€
114 840€ d’achat
3 112€ de frais
À Fons, tablez sur 117 952 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 114 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 112 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 834 € et les émoluments du notaire pour 918 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 889€
114 840€ d’achat
9 049€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 123 889 euros, comprenant 114 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 049 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 771 € d'impôts et 918 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Fons. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente en général 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Fons.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fons repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 227 € en 2021 à 957 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité figurait en 244e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, passant de 2 236 € à 957 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fons, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des logements, et qu'il y avait 12,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Fons.