Prix du m² à
Lacapelle-Marival (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacapelle-Marival et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
748 €/m² 2 130 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lacapelle-Marival poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 57,91 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 19,45 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 122e position parmi les localités du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Lacapelle-Marival se situe dans le Lot, et relève de la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 285 habitants, ce qui la place en 20e position au sein du département du Lot. 58,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 83,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier marivalois connaît un ralentissement. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Lacapelle-Marival, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 437 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer de 726 à 2 135 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 7,8 % sur les 12 derniers mois.
À Lacapelle-Marival, la taxe foncière moyenne atteignait 1 010 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 505 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
321 €/m²
0 €/m²
212
Lot (46)
1 994 €/m²
0 €/m²
320
Lot (46)
2 165 €/m²
0 €/m²
143
Lot (46)
2 002 €/m²
0 €/m²
118
Lot (46)
1 972 €/m²
0 €/m²
225
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 663€
129 330€ d’achat
3 333€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Lacapelle-Marival se chiffre autour de 132 663 euros, dont 129 330 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 333 euros, au sein desquels on retrouve 1 033 € d'émoluments du notaire, 940 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 349€
129 330€ d’achat
10 019€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 139 349 euros : 129 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 019 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 033 €, les taxes pour 7 626 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 010€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Lacapelle-Marival ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Lacapelle-Marival, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacapelle-Marival poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 57,91 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 19,45 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 122e position parmi les localités du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 1 203 € à 1 437 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec une chute de 12,5 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lacapelle-Marival ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14,6 % des habitations, et qu'il y avait 41,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lacapelle-Marival du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !