Prix du m² à
Labathude (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labathude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
321 €/m²
321 €/m² 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Labathude se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 773 €/m² en 2018 à 1 809 €/m² en 2021, puis à 321 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Labathude est située en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 201 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 187e position au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier abathudois est assez stable.
À Labathude, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 321 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 321 à 321 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 690 €/m² à 321 €/m².
À Labathude, la taxe foncière moyenne atteignait 454 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 227 euros.
Lot (46)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 287
Lot (46)
1 689 €/m²
0 €/m²
219
Lot (46)
2 002 €/m²
0 €/m²
118
Lot (46)
1 972 €/m²
0 €/m²
225
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
84
Lot (46)
4 989 €/m²
0 €/m²
202
Lot (46)
1 979 €/m²
0 €/m²
174
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
37 302€
35 310€ d’achat
1 992€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 m² à Labathude se chiffre autour de 37 302 € : 35 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 1 992 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 257 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 376 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
39 128€
35 310€ d’achat
3 818€ de frais
Tablez sur 39 128 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 35 310 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 818 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 082 € de taxes et 376 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Labathude ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Labathude.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labathude se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 773 €/m² en 2018 à 1 809 €/m² en 2021, puis à 321 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 16,67 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 1 809 € à 321 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Labathude, sachez qu'en 2020, il y avait 17,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Labathude en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !