Prix du m² à
Saint-Brancher (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brancher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 007 €/m²
939 €/m² 1 023 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Brancher repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 172 €/m² en 2021 à 964 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 314e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Brancher relève de l'Yonne (89). Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 280 habitants. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 237e rang concernant la population. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Brancher.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 270 euros à Saint-Brancher. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 135 €.
Yonne (89)
300 €/m²
0 €/m²
90
Yonne (89)
1 497 €/m²
0 €/m²
129
Yonne (89)
2 238 €/m²
0 €/m²
344
Yonne (89)
1 860 €/m²
0 €/m²
859
Yonne (89)
1 353 €/m²
13 009 €/m²
650
Yonne (89)
973 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
472
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 805€
115 680€ d’achat
3 125€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Brancher s'élève à 118 805 euros. Aux 115 680 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 125 euros. Au sein de cette somme, 841 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 924 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 785€
115 680€ d’achat
9 105€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 124 785 euros, répartis entre 115 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 105 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 6 821 € d'impôts, 924 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Brancher vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Brancher, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Brancher repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 172 €/m² en 2021 à 964 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 314e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec une chute de 17,75 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Brancher, sachez qu'en 2020, 3,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 14,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Brancher.