Prix du m² à
Cussy-les-Forges (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cussy-les-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
1 966 €/m² 2 511 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cussy-les-Forges baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec -15 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 302e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Cussy-les-Forges se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 326 habitants en 2020, ce qui la place à la 213e position au sein du département de l'Yonne. On comptabilisait 82 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des logements. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Cussy-les-Forges fluctuait entre 1 898 et 1 898 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 898 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 464 euros à Cussy-les-Forges. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 232 €.
Yonne (89)
1 860 €/m²
0 €/m²
859
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
166
Yonne (89)
1 007 €/m²
0 €/m²
296
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
472
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
131
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 786€
170 820€ d’achat
3 966€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Cussy-les-Forges est de 174 786 €. Tablez en effet sur 170 820 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 966 euros. Ce chiffre se divise en 1 365 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 241 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 617€
170 820€ d’achat
12 797€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 183 617 euros, dont 170 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 797 €, dont 1 365 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 072 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 m² à Cussy-les-Forges, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est en général de 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Cussy-les-Forges, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cussy-les-Forges baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec -15 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 302e position au sein des localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec -15 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cussy-les-Forges, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations, et qu'il y avait 18 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cussy-les-Forges, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !