Prix du m² à
Magny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
1 552 €/m² 2 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Magny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 117 €/m² en 2018 à 1 865 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 1,91 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein des localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Magny compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 874 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 81e rang au sein du département de l'Yonne. On dénombrait 85,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Magny est assez stable puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Magny pouvait varier entre 1 705 et 2 220 €/m² en décembre 2023, et était de 1 865 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 392 € en 2022 à 1 865 € en 2023.
À Magny, les impôts locaux moyens atteignaient 802 euros, soit un prorata temporis de 401 € pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
1 407 €/m²
1 183 €/m²
6 807
Yonne (89)
2 238 €/m²
0 €/m²
344
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
166
Yonne (89)
1 007 €/m²
0 €/m²
296
Yonne (89)
973 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
1 215 €/m²
0 €/m²
721
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
131
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 574€
223 800€ d’achat
4 774€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Magny, prévoyez 228 574 euros d'investissement. Tablez en effet sur 223 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 774 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 788 € de ce chiffre, les taxes 1 626 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 144€
223 800€ d’achat
16 344€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 240 144 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 223 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 344 euros, dont 13 196 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 788 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Magny, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Magny, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 117 €/m² en 2018 à 1 865 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 1,91 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein des localités du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 4 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec 1,91 % d'augmentation.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Magny ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Magny du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !