Prix du m² à
Bussières (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
1 396 €/m² 1 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bussières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 177 €/m² en 2018 à 951 €/m² en 2021, puis à 1 371 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 63e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Bussières compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 119 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 313e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,7 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,5 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Bussières est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Bussières, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 371 €. Il pouvait varier de 1 371 à 1 371 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 66,99 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 305 € à Bussières, ou 152 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Yonne (89)
300 €/m²
0 €/m²
90
Côte-d'Or (21)
615 €/m²
1 863 €/m²
528
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
137
Yonne (89)
1 007 €/m²
0 €/m²
296
Yonne (89)
963 €/m²
0 €/m²
370
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
472
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 390€
164 520€ d’achat
3 870€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bussières nécessite un investissement global d'environ 168 390 euros, incluant 164 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 870 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 195 € de taxes et 1 315 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 895€
164 520€ d’achat
12 375€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 176 895 euros d'investissement : 164 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 375 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 701 € d'impôts et 1 315 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bussières vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Bussières. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bussières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 177 €/m² en 2018 à 951 €/m² en 2021, puis à 1 371 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 63e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Bussières. Le prix moyen a connu une augmentation de 44,16 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 16,67 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 5,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bussières.