Prix du m² à
Charroux (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
1 036 €/m² 1 772 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charroux poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 354 € en 2018 à 1 547 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 11,62 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 223e position au sein des localités du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Charroux se trouve dans l'Allier. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 346 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 172e position parmi les municipalités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Charroux. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Charroux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 139 et 1 984 €/m². En moyenne, elle était de 1 547 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 495 €/m² en 2022 à 1 547 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 691 € à Charroux. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 345 euros.
Allier (03)
882 €/m²
0 €/m²
513
Allier (03)
664 €/m²
0 €/m²
110
Allier (03)
1 548 €/m²
0 €/m²
685
Allier (03)
1 293 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
1 402 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 236 €/m²
0 €/m²
157
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
À Charroux, tablez sur 189 832 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 185 640 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 192 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 483 € et les taxes pour 1 349 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 199 429 euros. Comptez en effet 185 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 789 euros. Au sein de ce chiffre, 1 483 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 946 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Charroux. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charroux poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 354 € en 2018 à 1 547 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 11,62 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 223e position au sein des localités du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Charroux. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 11,62 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Charroux en termes d'investissement immobilier.