Prix du m² à
Saint-Bonnet-de-Four (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-de-Four et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 558 €/m²
818 €/m² 1 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Four enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec 85,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 49e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-de-Four se situe dans l'Allier. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 215 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 233e position parmi les localités du département de l'Allier. Il y avait 76,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-bonnitain est assez stable. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Bonnet-de-Four avaient un prix qui variait de 1 753 à 2 013 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 883 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 015 € en 2022 à 1 883 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 297 € à Saint-Bonnet-de-Four. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 148 euros.
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
291
Allier (03)
1 011 €/m²
0 €/m²
1 000
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
227
Allier (03)
1 063 €/m²
0 €/m²
176
Allier (03)
1 014 €/m²
1 427 €/m²
1 514
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
221
Allier (03)
2 822 €/m²
0 €/m²
155
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 767€
225 960€ d’achat
4 807€ de frais
À Saint-Bonnet-de-Four, tablez sur un investissement global de 230 767 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 225 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 807 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 805 €, et les taxes 1 642 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 449€
225 960€ d’achat
16 489€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 242 449 euros d'investissement. En plus des 225 960 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 16 489 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 13 323 € d'impôts, 1 805 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Bonnet-de-Four. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Bonnet-de-Four, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Four enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec 85,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 49e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 3 ans, passant de 725 € en 2020 à 1 883 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec -40 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Four, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Bonnet-de-Four sur le plan de l'investissement immobilier.