Prix du m² à
Blomard (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blomard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, avec 42,97 % de réduction depuis 2018, et son recul tend à s'intensifier avec -41,35 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Allier, Blomard se plaçait au 286e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 21,9 % sur 2 ans.
Blomard est localisée dans l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 243 habitants, ce qui la place en 218e position au sein du département de l'Allier. On comptabilisait 83,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2020. L'immobilier blomardais est donc assez stable.
Une seule vente de maison a eu lieu à Blomard en juin 2023, pour un prix au m² de 600 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 465 € à Blomard, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 232 euros.
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
291
Allier (03)
1 014 €/m²
1 427 €/m²
1 514
Allier (03)
1 558 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
1 710 €/m²
0 €/m²
131
Allier (03)
898 €/m²
0 €/m²
259
Allier (03)
1 805 €/m²
0 €/m²
157
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
56 327€
54 000€ d’achat
2 327€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Blomard est de 56 327 €, répartis entre 54 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 327 €. Au sein de ce chiffre, 392 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 575 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
59 119€
54 000€ d’achat
5 119€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 59 119 euros. Ce montant inclut 54 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 119 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 575 €, les taxes pour 3 184 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Blomard. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Blomard, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, avec 42,97 % de réduction depuis 2018, et son recul tend à s'intensifier avec -41,35 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Allier, Blomard se plaçait au 286e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 21,9 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 068 € à 600 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Blomard, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 14,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Blomard, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !