Prix du m² à
Saint-Martial-sur-Isop (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-sur-Isop et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 416 €/m² 1 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-sur-Isop n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 904 €/m² en 2018 à 1 597 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 75,49 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Martial-sur-Isop fait partie du département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 140 habitants en 2020. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se plaçait donc à la 174e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons représentaient 95,8 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,1 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Martial-sur-Isop est plutôt stable.
À Saint-Martial-sur-Isop, le prix d'une maison à vendre variait entre 943 et 1 928 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 597 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 66,88 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 481 € à Saint-Martial-sur-Isop. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 240 euros.
Vienne (86)
934 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Vienne (87)
773 €/m²
0 €/m²
156
Haute-Vienne (87)
880 €/m²
0 €/m²
789
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
336
Haute-Vienne (87)
545 €/m²
0 €/m²
503
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 924€
191 640€ d’achat
4 284€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martial-sur-Isop représente un investissement global d'environ 195 924 € : 191 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 284 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 531 € de cette somme, les taxes 1 392 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 831€
191 640€ d’achat
14 191€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 205 831 euros. Prévoyez en effet 191 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 191 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 300 € et les émoluments du notaire pour 1 531 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Martial-sur-Isop, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saint-Martial-sur-Isop, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-sur-Isop n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 904 €/m² en 2018 à 1 597 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 75,49 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 69,71 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martial-sur-Isop, sachez qu'en 2020, 2,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martial-sur-Isop !