Prix du m² à
Saint-Bonnet-Briance (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-Briance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
930 €/m²
497 €/m² 1 586 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Bonnet-Briance continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 62,33 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 19,11 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-Briance compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 560 habitants, ce qui la place au 108e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,1 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Bonnet-Briance est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Bonnet-Briance, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 607 et 1 417 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 172 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 100 €/m² en 2022 à 1 172 €/m² en 2023.
À Saint-Bonnet-Briance, les impôts locaux moyens s'élevaient à 555 euros, soit un prorata de 277 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 419 €/m²
0 €/m²
513
Haute-Vienne (87)
842 €/m²
0 €/m²
1 070
Haute-Vienne (87)
261 €/m²
0 €/m²
183
Haute-Vienne (87)
782 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Vienne (87)
1 659 €/m²
0 €/m²
516
Haute-Vienne (87)
1 379 €/m²
538 €/m²
1 242
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 146€
140 640€ d’achat
3 506€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Bonnet-Briance, comptez 144 146 euros d'investissement. Outre les 140 640 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 506 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 124 € d'émoluments du notaire et 1 022 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 416€
140 640€ d’achat
10 776€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 151 416 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 140 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 10 776 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 124 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 293 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Bonnet-Briance vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Bonnet-Briance, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Bonnet-Briance continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 62,33 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 19,11 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec un recul de 44,44 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 984 € à 1 172 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Bonnet-Briance, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des logements. En outre, 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Bonnet-Briance.