Prix du m² à
Linards (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
842 €/m²
233 €/m² 1 780 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Linards connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 960 € en 2018 à 822 € en 2021, puis à 964 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
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Linards
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Linards
Linards compte parmi les localités du département de la Haute-Vienne (87). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 016 habitants, ce qui la place en 69e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 80,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. La population est active, et son âge moyen est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Linards subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 964 € à Linards, et oscillait entre 315 et 1 780 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 003 €/m² en 2022 à 964 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 475 € à Linards, ou 237 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 603
Haute-Vienne (87)
1 419 €/m²
0 €/m²
513
Haute-Vienne (87)
1 205 €/m²
0 €/m²
927
Haute-Vienne (87)
261 €/m²
0 €/m²
183
Haute-Vienne (87)
930 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
1 011 €/m²
0 €/m²
368
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 805€
115 680€ d’achat
3 125€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Linards représente un investissement total d'environ 118 805 €, dont 115 680 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 125 €, dont 1 360 € de frais de débours, 924 € d'émoluments du notaire et 841 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 785€
115 680€ d’achat
9 105€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 124 785 euros d'investissement. Ce montant comprend 115 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 105 euros. Cette somme se partage en 6 821 € d'impôts, 924 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Linards ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Linards. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Linards connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 960 € en 2018 à 822 € en 2021, puis à 964 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 17,27 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Linards ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,5 % des logements, et qu'il y avait 19,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Linards, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !