Prix du m² à
Saint-Paul (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
859 €/m² 1 903 €/m²
Appartement
538 €/m²
538 €/m² 538 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 142 € en 2021 à 891 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Vienne (87), Saint-Paul fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 222 habitants en 2020, ce qui la place à la 54e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier se porte bien à Saint-Paul. Sur 2022, on recense 19 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Saint-Paul avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 538 et 538 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 538 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 244 €, et celui-ci oscillait de 858 à 1 905 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 4,8 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 646 euros à Saint-Paul. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 323 €.
Haute-Vienne (87)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 278
Haute-Vienne (87)
1 064 €/m²
0 €/m²
909
Haute-Vienne (87)
930 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
782 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Vienne (87)
1 659 €/m²
0 €/m²
516
Haute-Vienne (87)
1 471 €/m²
0 €/m²
968
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 917€
149 280€ d’achat
3 637€ de frais
À Saint-Paul, vous devrez tabler sur 152 917 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 149 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 637 € de frais de notaire, dont 1 085 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 193 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 635€
149 280€ d’achat
11 355€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 160 635 euros : 149 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 355 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 802 €, les émoluments du notaire pour 1 193 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Paul, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Saint-Paul, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Paul baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 142 € en 2021 à 891 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 71,43 % de hausse depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 1 142 € à 891 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Paul en termes d'investissement immobilier.