Prix du m² à
Roziers-Saint-Georges (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roziers-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
261 €/m²
252 €/m² 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roziers-Saint-Georges repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 429 €/m² en 2018 à 537 €/m² en 2021, puis à 250 €/m² en 2023. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 12,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Roziers-Saint-Georges fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 168 habitants, ce qui la place en 168e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Roziers-Saint-Georges est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Roziers-Saint-Georges, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 250 et 250 € en novembre 2023. En moyenne, il atteignait 250 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 52,38 %.
À Roziers-Saint-Georges, la taxe foncière moyenne s'élevait à 329 euros, soit un prorata temporis de 164 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
842 €/m²
0 €/m²
1 070
Haute-Vienne (87)
557 €/m²
0 €/m²
287
Haute-Vienne (87)
1 205 €/m²
0 €/m²
927
Haute-Vienne (87)
930 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
782 €/m²
0 €/m²
527
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
24 263€
22 500€ d’achat
1 763€ de frais
À Roziers-Saint-Georges, tablez sur un coût total de 24 263 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 22 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 1 763 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 239 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 163 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
25 426€
22 500€ d’achat
2 926€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 25 426 euros d'investissement. En dehors des 22 500 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 2 926 euros. Cette somme se décompose en 239 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 327 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Roziers-Saint-Georges nécessite une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Roziers-Saint-Georges. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roziers-Saint-Georges repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 429 €/m² en 2018 à 537 €/m² en 2021, puis à 250 €/m² en 2023. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 12,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Roziers-Saint-Georges. Le prix au m² moyen a diminué de 53,45 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 17,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Roziers-Saint-Georges, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !