Prix du m² à
Saint-Boil (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Boil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 181 €/m² 1 961 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Boil connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 274 €/m² en 2018 à 1 066 €/m² en 2021, puis à 1 571 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Boil est une municipalité du département de la Saône-et-Loire. Elle se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 490 habitants en 2020, ce qui la place au 221e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). 95,2 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,5 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Boil est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Boil, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 571 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 181 à 1 961 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 96,38 % ces 12 derniers mois.
À Saint-Boil, le montant moyen des impôts locaux atteignait 470 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 235 €.
Saône-et-Loire (71)
756 €/m²
3 532 €/m²
203
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
198
Saône-et-Loire (71)
2 308 €/m²
0 €/m²
738
Saône-et-Loire (71)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 041
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
138
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
127
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 756€
188 520€ d’achat
4 236€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Boil est de 192 756 euros, comportant 188 520 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 236 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 370 € de taxes et 1 506 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 502€
188 520€ d’achat
13 982€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 202 502 euros. Ce chiffre comprend 188 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 982 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 116 €, les émoluments du notaire pour 1 506 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Boil représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Saint-Boil, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Boil connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 274 €/m² en 2018 à 1 066 €/m² en 2021, puis à 1 571 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 47,37 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Boil ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Boil !