Prix du m² à
Culles-les-Roches (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Culles-les-Roches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Culles-les-Roches repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 856 € en 2018 à 843 € en 2021, puis à 1 646 € en 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 61e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,27 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 113,53 m2
Culles-les-Roches
Tout savoir sur Culles-les-Roches Voir tous les biens vendus
Culles-les-Roches dépend de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 201 habitants en 2020, ce qui la place en 354e position dans le département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Culles-les-Roches avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
À Culles-les-Roches, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 646 €/m² en juillet 2023, et celui-ci oscillait entre 1 646 et 1 646 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 412 € à Culles-les-Roches, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 206 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
93
Saône-et-Loire (71)
756 €/m²
3 532 €/m²
203
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
232
Saône-et-Loire (71)
1 571 €/m²
0 €/m²
489
Saône-et-Loire (71)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 041
Saône-et-Loire (71)
2 044 €/m²
0 €/m²
156
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
62
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
127
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 893€
197 520€ d’achat
4 373€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Culles-les-Roches s'élève à 201 893 €, dont 197 520 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 4 373 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 578 € d'émoluments du notaire, 1 435 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 105€
197 520€ d’achat
14 585€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 212 105 euros d'investissement, comportant en moyenne 197 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 585 euros. Au sein de ce montant, 1 578 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 646 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Culles-les-Roches. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Culles-les-Roches, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Culles-les-Roches repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 856 € en 2018 à 843 € en 2021, puis à 1 646 € en 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 61e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,27 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Culles-les-Roches, sachez qu'on comptabilisait en 2020 13,8 % de locataires. En outre, 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Culles-les-Roches, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !