Prix du m² à
Saint-Gengoux-le-National (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gengoux-le-National et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
422 €/m² 2 892 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gengoux-le-National se remet à augmenter. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 248 €/m² en 2021 à 1 398 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait au 239e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Gengoux-le-National compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 1 053 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait donc le 102e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 58,3 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (75,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 69,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Gengoux-le-National.
À Saint-Gengoux-le-National, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 398 €/m² en décembre 2023, et variait entre 576 et 2 895 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 32,89 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 838 euros à Saint-Gengoux-le-National. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 419 €.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
126
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
198
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
134
Saône-et-Loire (71)
1 346 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
1 571 €/m²
0 €/m²
489
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
62
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
138
Saône-et-Loire (71)
882 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
95
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 099€
125 820€ d’achat
3 279€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Gengoux-le-National représente un investissement global d'environ 129 099 euros : 125 820 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 279 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 005 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 914 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 604€
125 820€ d’achat
9 784€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 135 604 euros, comprenant 125 820 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 784 euros, au sein desquels on retrouve 7 419 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 005 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Gengoux-le-National. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Saint-Gengoux-le-National.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Gengoux-le-National se remet à augmenter. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 248 €/m² en 2021 à 1 398 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait au 239e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Saint-Gengoux-le-National. Le prix moyen est passé de 1 248 €/m² à 1 398 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 41,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Gengoux-le-National, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !