Prix du m² à
Saules (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saules et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saules enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 1 an, avec un accroissement de 18 % depuis 2022, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,28 % sur 1 an.
Saules est une localité du département de la Saône-et-Loire, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 128 habitants en 2020. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 401e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). 93,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % des logements. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saules, en aout 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 767 €/m², et oscillait de 767 à 767 €/m².
Il fallait compter en moyenne 412 € de taxe foncière à Saules, ou un prorata de 206 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
756 €/m²
3 532 €/m²
203
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
198
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
232
Saône-et-Loire (71)
1 571 €/m²
0 €/m²
489
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 804€
92 040€ d’achat
2 764€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saules représente un investissement total d'environ 94 804 €. Cette somme comprend 92 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 764 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 735 €, et les impôts 669 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 562€
92 040€ d’achat
7 522€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 99 562 euros, comportant en moyenne 92 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 7 522 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 735 € et les taxes pour 5 427 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saules nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saules, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saules enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 1 an, avec un accroissement de 18 % depuis 2022, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,28 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Saules. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 650 € à 767 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 6,8 % des habitations étaient des appartements. En outre, on remarquait 18,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saules sur le plan de l'investissement immobilier.