Prix du m² à
Santilly (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santilly et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Santilly enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 505 € en 2018 à 987 € en 2021, puis à 2 500 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 42e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,06 % sur 2 ans.
Santilly se situe dans le département de la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 132 habitants en 2020. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait ainsi en 398e position concernant la population. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Santilly est assez stable. Sur 2021, on comptabilise 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
En mai 2023, à Santilly, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 500 et 2 500 €/m². En moyenne, elle était de 2 500 €/m².
Chaque année à Santilly, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 465 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 232 €.
Saône-et-Loire (71)
1 954 €/m²
0 €/m²
255
Saône-et-Loire (71)
2 308 €/m²
0 €/m²
738
Saône-et-Loire (71)
1 571 €/m²
0 €/m²
489
Saône-et-Loire (71)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 041
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
95
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Santilly, vous devrez tabler sur un investissement total de 305 937 euros, dont 300 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 937 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 397 € d'émoluments du notaire et 2 180 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 321 446 euros, comprenant en moyenne 300 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 21 446 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 689 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 397 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Santilly. Ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Santilly, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Santilly enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 505 € en 2018 à 987 € en 2021, puis à 2 500 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 42e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,06 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 987 € en 2021 à 2 500 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Santilly, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Santilly, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !