Prix du m² à
Bray-en-Val (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bray-en-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
1 265 €/m² 2 392 €/m²
Appartement
1 070 €/m²
943 €/m² 1 197 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bray-Saint-Aignan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 636 €/m² en 2018 à 1 857 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 5,99 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 125e rang dans le département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Bray-Saint-Aignan se situe dans l'agglomération de Sully-sur-Loire. Elle est une municipalité du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 740 habitants en 2020, ce qui la place en 81e position parmi les municipalités du département du Loiret. Il y avait 86,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 68,1 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bray-Saint-Aignan.
À Bray-Saint-Aignan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 857 €. Il pouvait osciller de 1 240 à 2 769 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 731 € en 2022 à 1 857 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 618 € à Bray-Saint-Aignan. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 309 euros.
Loiret (45)
1 593 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 232
Loiret (45)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 822
Loiret (45)
1 520 €/m²
1 147 €/m²
2 910
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
265
Loiret (45)
1 993 €/m²
0 €/m²
2 055
Loiret (45)
1 596 €/m²
0 €/m²
645
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 600€
222 840€ d’achat
4 760€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bray-Saint-Aignan représente 227 600 €, répartis entre 222 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 760 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 780 €, et les taxes 1 619 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 120€
222 840€ d’achat
16 280€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 239 120 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 222 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 280 euros, qui se partagent en 1 780 € d'émoluments du notaire, 13 139 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Bray-Saint-Aignan ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Bray-Saint-Aignan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bray-Saint-Aignan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 636 €/m² en 2018 à 1 857 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 5,99 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 125e rang dans le département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec 12,5 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 5,99 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bray-Saint-Aignan, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bray-Saint-Aignan en termes d'investissement immobilier.