Prix du m² à
Marignac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
563 €/m² 1 976 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marignac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 404 € en 2021 à 1 159 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 445e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Marignac est située en Occitanie. On chiffrait à 497 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait donc au 238e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,3 %). Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Marignac connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 159 € à Marignac. Il pouvait varier de 744 à 1 993 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 14,15 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 762 € à Marignac. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 381 euros.
Haute-Garonne (31)
1 105 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Garonne (31)
2 809 €/m²
0 €/m²
13
Haute-Garonne (31)
1 012 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 280 €/m²
1 256 €/m²
753
Haute-Garonne (31)
2 688 €/m²
0 €/m²
47
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
367
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 261€
104 310€ d’achat
2 951€ de frais
À Marignac, prévoyez 107 261 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 104 310 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 951 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 758 € de taxes et 833 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 654€
104 310€ d’achat
8 344€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 112 654 euros : 104 310 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 344 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 833 € et les impôts pour 6 150 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Marignac, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Marignac, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marignac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 404 € en 2021 à 1 159 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 445e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte diminution, avec 17,45 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 12 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marignac ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,3 % de locataires, et que 9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Marignac !