Prix du m² à
Arlos (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arlos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
1 058 €/m² 2 176 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arlos se remettent à grimper. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 918 €/m² en 2021 à 1 105 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 157e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Arlos est localisée en Occitanie. On chiffrait à 102 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait ainsi au 408e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 71,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Arlos avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Arlos, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 058 à 2 176 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 105 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 15 % sur les 12 derniers mois.
À Arlos, les impôts locaux moyens atteignaient 409 euros, soit un prorata de 204 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 102 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Garonne (31)
1 474 €/m²
0 €/m²
246
Haute-Garonne (31)
2 688 €/m²
0 €/m²
47
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
1 157 €/m²
0 €/m²
477
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
367
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 327€
99 450€ d’achat
2 877€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Arlos se chiffre autour de 102 327 euros, dont 99 450 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 877 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 795 € d'émoluments du notaire et 723 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 468€
99 450€ d’achat
8 018€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 107 468 euros, répartis entre 99 450 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 018 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 864 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 795 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Arlos. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour d'Arlos, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Arlos se remettent à grimper. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 918 €/m² en 2021 à 1 105 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 157e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 20,37 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Arlos, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des logements. En outre, on notait 28,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arlos, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !