Prix du m² à
Saint-Étienne-du-Valdonnez (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-du-Valdonnez et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 326 €/m²
2 326 €/m² 2 326 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Étienne-du-Valdonnez repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 998 €/m² en 2021, puis à 1 493 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité se trouvait au 32e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 180 m2
Saint-Étienne-du-Valdonnez
Tout savoir sur Saint-Étienne-du-Valdonnez Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Lozère, Saint-Étienne-du-Valdonnez est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 640 habitants, ce qui la place au 26e rang au sein des municipalités du département de la Lozère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,3 %). Les maisons représentaient 93 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier valdonnezien est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Étienne-du-Valdonnez, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 493 à 1 493 €/m², et atteignait 1 493 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 792 € en 2022 à 1 493 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 535 euros à Saint-Étienne-du-Valdonnez, ou 267 € pour un emménagement en juin.
Lozère (48)
1 671 €/m²
0 €/m²
378
Lozère (48)
1 658 €/m²
1 957 €/m²
889
Lozère (48)
0 €/m²
3 333 €/m²
312
Lozère (48)
489 €/m²
0 €/m²
144
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
240
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
638
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
229
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 253€
179 160€ d’achat
4 093€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Étienne-du-Valdonnez s'élève à 183 253 euros : 179 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 093 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 302 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 431 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 515€
179 160€ d’achat
13 355€ de frais
Vous devez tabler sur 192 515 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 179 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 355 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 564 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 431 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Étienne-du-Valdonnez vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Étienne-du-Valdonnez, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-du-Valdonnez repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 998 €/m² en 2021, puis à 1 493 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité se trouvait au 32e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Étienne-du-Valdonnez. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 998 € à 1 493 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 25,7 % de locataires, et que 6,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Étienne-du-Valdonnez du point de vue de l'investissement immobilier.