Prix du m² à
Éclaibes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éclaibes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 469 €/m² 2 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Éclaibes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une progression de 146,98 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 24,14 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se classait en 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Éclaibes est localisée dans l'agglomération de Maubeuge. Elle dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On estimait à 265 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 559e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,4 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Éclaibes.
À Éclaibes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 395 et 1 917 €, et qui était de 1 882 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 534 € à 1 882 €.
À Éclaibes, le montant moyen des impôts locaux atteignait 596 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 298 €.
Nord (59)
1 588 €/m²
0 €/m²
972
Nord (59)
1 304 €/m²
0 €/m²
600
Nord (59)
1 492 €/m²
0 €/m²
131
Nord (59)
1 097 €/m²
0 €/m²
561
Nord (59)
1 598 €/m²
0 €/m²
371
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Éclaibes se chiffre autour de 230 645 euros, répartis entre 225 840 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 805 euros. Au sein de cette somme, 1 804 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 641 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 242 321 euros, dont 225 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 16 481 euros de frais de notaire, dont 13 316 € d'impôts, 1 804 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Éclaibes représentera un budget d'environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Éclaibes, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Éclaibes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une progression de 146,98 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 24,14 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité se classait en 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 1 833 € à 1 882 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Éclaibes, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 11,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Éclaibes !