Prix du m² à
Limont-Fontaine (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limont-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 097 €/m²
1 019 €/m² 1 579 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Limont-Fontaine se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec une chute de 23,32 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait en 579e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Limont-Fontaine relève de l'agglomération de Maubeuge. Elle compte parmi les municipalités du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 544 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 471e position au niveau du département du Nord. On dénombrait 80,2 % de propriétaires. 98,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Limont-Fontaine est plutôt stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Limont-Fontaine pouvait osciller de 1 140 à 1 807 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 700 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 3,79 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 643 € à Limont-Fontaine. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 321 euros.
Nord (59)
1 211 €/m²
0 €/m²
2 319
Nord (59)
1 588 €/m²
0 €/m²
972
Nord (59)
2 023 €/m²
0 €/m²
298
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
147
Nord (59)
1 192 €/m²
1 103 €/m²
14 685
Nord (59)
1 598 €/m²
0 €/m²
371
Nord (59)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 135
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 472€
204 000€ d’achat
4 472€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Limont-Fontaine se chiffre autour de 208 472 euros, incluant en moyenne 204 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 472 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 630 € et les impôts pour 1 482 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 018€
204 000€ d’achat
15 018€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 219 018 euros. Cette somme comporte 204 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 018 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 630 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 028 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Limont-Fontaine représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Limont-Fontaine.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Limont-Fontaine se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec une chute de 23,32 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait en 579e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement décru, passant de 2 217 €/m² à 1 700 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec 20 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Limont-Fontaine, sachez qu'en 2020, il y avait 19,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Limont-Fontaine en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !