Prix du m² à
Guérigny (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guérigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
590 €/m² 1 927 €/m²
Appartement
593 €/m²
593 €/m² 593 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 955 € en 2018 à 896 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 5,78 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Guérigny figurait en 228e position au niveau du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Guérigny dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 2 525 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Nièvre. On comptait 65,9 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 78,1 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Guérigny avec 25 biens vendus sur 2022 (soit -43 ventes comparé à 2021).
À Guérigny, la taxe foncière moyenne atteignait 955 euros, soit un prorata temporis de 477 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
198
Nièvre (58)
1 444 €/m²
837 €/m²
955
Nièvre (58)
2 094 €/m²
2 249 €/m²
340
Nièvre (58)
849 €/m²
0 €/m²
409
Nièvre (58)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 828
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Guérigny se chiffre autour de 111 008 euros, dont 108 000 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 008 € de frais de notaire, dont 863 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 785 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 591€
108 000€ d’achat
8 591€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 116 591 euros : 108 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 591 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 368 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 863 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Guérigny ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Guérigny, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 955 € en 2018 à 896 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 5,78 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Guérigny figurait en 228e position au niveau du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, avec un accroissement de 16,67 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une baisse de 5,78 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Guérigny ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 34 % de locataires, et que les appartements représentaient 20,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Guérigny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !