Prix du m² à
Poiseux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poiseux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 094 €/m²
919 €/m² 2 190 €/m²
Appartement
2 249 €/m²
2 249 €/m² 2 249 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Poiseux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 43,68 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 14,2 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Poiseux se trouve dans la Nièvre. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 329 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 107e position parmi les localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Les maisons constituaient 93,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Poiseux est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 102 €/m² à Poiseux. Elle variait de 904 à 2 190 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 29,95 % entre 2022 et 2023.
À Poiseux, le montant moyen des impôts locaux atteignait 513 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 256 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
198
Nièvre (58)
869 €/m²
0 €/m²
123
Nièvre (58)
1 300 €/m²
593 €/m²
2 482
Nièvre (58)
1 102 €/m²
942 €/m²
366
Nièvre (58)
849 €/m²
0 €/m²
409
Nièvre (58)
713 €/m²
0 €/m²
192
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 053€
99 180€ d’achat
2 873€ de frais
À Poiseux, vous devrez tabler sur 102 053 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 99 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 873 euros. Les émoluments du notaire constituent 792 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 721 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 180€
99 180€ d’achat
8 000€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 107 180 euros, dont 99 180 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 000 euros, au sein desquels on retrouve 792 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 848 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Poiseux vous coûtera autour de 108 000 €. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Poiseux, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poiseux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 43,68 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 14,2 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait en 116e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Poiseux. Le loyer moyen s'est accru de 60 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 14,2 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,6 % des logements, et que 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Poiseux, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !