Prix du m² à
Parigny-les-Vaux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parigny-les-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
806 €/m² 1 672 €/m²
Appartement
837 €/m²
794 €/m² 881 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Parigny-les-Vaux diminue de nouveau. Le prix moyen a diminué de 8,86 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 267e position au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Parigny-les-Vaux est une localité du département de la Nièvre (58). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 973 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département de la Nièvre, cette localité se plaçait donc en 43e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 89,7 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Parigny-les-Vaux est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 837 € à Parigny-les-Vaux. Il oscillait de 794 à 881 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué de 6,17 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 811 et 1 649 €/m². En moyenne, il atteignait 1 405 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 313 € à 1 405 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 553 € à Parigny-les-Vaux. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 276 euros.
Nièvre (58)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 486
Nièvre (58)
1 300 €/m²
593 €/m²
2 482
Nièvre (58)
1 242 €/m²
667 €/m²
2 422
Nièvre (58)
849 €/m²
0 €/m²
409
Nièvre (58)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 828
Nièvre (58)
1 549 €/m²
1 100 €/m²
9 449
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 532€
168 600€ d’achat
3 932€ de frais
À Parigny-les-Vaux, vous devez prévoir un investissement total de 172 532 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 168 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 932 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 347 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 225 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 248€
168 600€ d’achat
12 648€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 181 248 euros. Aux 168 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 648 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 9 941 €, et les émoluments du notaire 1 347 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Parigny-les-Vaux. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Parigny-les-Vaux. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parigny-les-Vaux diminue de nouveau. Le prix moyen a diminué de 8,86 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 267e position au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 230 €/m² à 1 121 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Parigny-les-Vaux ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des habitations, et qu'on remarquait 10,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Parigny-les-Vaux en termes d'investissement immobilier.