Prix du m² à
Mugron (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mugron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
558 €/m² 2 355 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mugron n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 875 €/m² en 2018 à 1 388 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 38,94 % d'augmentation depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
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Mugron
Mugron compte parmi les localités des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 1 329 habitants, ce qui la place à la 69e position dans le département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,7 %). Les maisons constituaient 84,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est plutôt stable à Mugron. Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Mugron, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 469 et 2 626 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 388 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 38,25 % ces 12 derniers mois.
À Mugron, la taxe foncière moyenne s'élevait à 717 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 358 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Landes (40)
1 916 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
626 €/m²
0 €/m²
273
Landes (40)
2 300 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
391
Landes (40)
2 506 €/m²
0 €/m²
173
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
287
Landes (40)
1 839 €/m²
0 €/m²
502
Landes (40)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 093
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 461€
166 560€ d’achat
3 901€ de frais
À Mugron, vous devez compter un investissement global de 170 461 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 166 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 901 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 331 € et les taxes pour 1 210 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 072€
166 560€ d’achat
12 512€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 179 072 euros, comprenant 166 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 512 euros, dont 1 331 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 821 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Mugron. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Mugron, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mugron n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 875 €/m² en 2018 à 1 388 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 38,94 % d'augmentation depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 999 €/m² en 2021 à 1 388 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec une réduction de 36,36 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mugron, sachez que les appartements constituaient en 2020 15 % des logements, et que les locataires représentaient 34,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mugron en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !