Prix du m² à
Saint-Maurice-Thizouaille (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-Thizouaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
1 167 €/m² 1 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 5 ans, avec 24,02 % de diminution depuis 2018, et sa baisse tend à s'intensifier avec un recul de 10,51 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de l'Yonne, Saint-Maurice-Thizouaille figurait en 268e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,05 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Saint-Maurice-Thizouaille compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 253 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 248e position au niveau du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Maurice-Thizouaille est plutôt stable.
À Saint-Maurice-Thizouaille, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 167 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle variait entre 1 167 et 1 167 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 259 €/m² en 2022 à 1 167 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 646 euros à Saint-Maurice-Thizouaille. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 323 €.
Yonne (89)
1 383 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
1 358 €/m²
0 €/m²
701
Yonne (89)
1 201 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
1 487 €/m²
0 €/m²
365
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 536€
140 040€ d’achat
3 496€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Maurice-Thizouaille nécessite un investissement global d'environ 143 536 €, répartis entre 140 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 496 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 018 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 119 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 776€
140 040€ d’achat
10 736€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 150 776 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 140 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 736 euros. Ce chiffre se partage en 8 257 € d'impôts, 1 119 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Maurice-Thizouaille vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Maurice-Thizouaille, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 5 ans, avec 24,02 % de diminution depuis 2018, et sa baisse tend à s'intensifier avec un recul de 10,51 % entre 2022 et 2023. Au sein du département de l'Yonne, Saint-Maurice-Thizouaille figurait en 268e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,05 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2021 à Saint-Maurice-Thizouaille. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 304 €/m² à 1 167 €/m².
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 19,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Maurice-Thizouaille du point de vue de l'investissement immobilier.