Prix du m² à
Les Ormes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
897 €/m²
680 €/m² 1 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Ormes chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 016 € en 2018 à 1 021 € en 2021, puis à 897 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Les Ormes fait partie du département de l'Yonne, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 336 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 211e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,3 %). Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier des Ormes subit un ralentissement. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
Aux Ormes, le prix d'une maison à vendre oscillait de 689 à 1 867 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 897 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 837 € en 2022 à 897 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 467 euros aux Ormes. Toutefois, le prorata à régler atteignait 233 € pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 383 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
829 €/m²
0 €/m²
506
Yonne (89)
1 201 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
1 083 €/m²
0 €/m²
364
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 642€
107 640€ d’achat
3 002€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Ormes nécessite un investissement total d'environ 110 642 euros. Outre les 107 640 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 002 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 860 €, et les taxes 782 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 207€
107 640€ d’achat
8 567€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 116 207 euros d'investissement, dont 107 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 567 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 347 € d'impôts et 860 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² aux Ormes vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres des Ormes, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Ormes chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 016 € en 2018 à 1 021 € en 2021, puis à 897 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec + 25 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 021 € à 897 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier aux Ormes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on remarquait 10 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité des Ormes en termes d'investissement immobilier.