Prix du m² à
Saint-Ange-et-Torçay (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ange-et-Torçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
1 284 €/m² 1 662 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen est passé de 1 704 €/m² en 2018 à 1 573 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une diminution de 6,37 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Ange-et-Torçay occupait la 232e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Saint-Ange-et-Torçay se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 285 habitants, ce qui la place en 229e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. On observait 84,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Ange-et-Torçay.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Ange-et-Torçay avaient un prix qui pouvait varier entre 1 394 et 1 674 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 573 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 21,35 %.
À Saint-Ange-et-Torçay, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 711 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 355 euros pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 348 €/m²
0 €/m²
241
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
471
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
215
Eure-et-Loir (28)
1 454 €/m²
0 €/m²
703
Eure-et-Loir (28)
1 294 €/m²
0 €/m²
937
Eure-et-Loir (28)
2 273 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
1 846 €/m²
0 €/m²
431
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 000€
188 760€ d’achat
4 240€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Ange-et-Torçay s'élève à 193 000 euros, comprenant 188 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 240 €, dont 1 372 € de taxes, 1 508 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 758€
188 760€ d’achat
13 998€ de frais
Comptez un investissement total de 202 758 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 188 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 998 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 508 € d'émoluments du notaire et 11 130 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Ange-et-Torçay. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Ange-et-Torçay. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen est passé de 1 704 €/m² en 2018 à 1 573 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une diminution de 6,37 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Ange-et-Torçay occupait la 232e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 680 € à 1 573 €.
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Saint-Ange-et-Torçay ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'on dénombrait 15,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Ange-et-Torçay.