Prix du m² à
Maillebois (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillebois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
1 065 €/m² 2 859 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maillebois baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec 19,98 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 303e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Maillebois dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 896 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 104e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 79,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Maillebois subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Maillebois avaient un prix moyen de 1 346 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 088 et 2 423 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 727 € à 1 346 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 718 euros à Maillebois. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 359 €.
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
471
Eure-et-Loir (28)
1 715 €/m²
0 €/m²
381
Eure-et-Loir (28)
1 607 €/m²
0 €/m²
341
Eure-et-Loir (28)
2 344 €/m²
0 €/m²
178
Eure-et-Loir (28)
1 556 €/m²
0 €/m²
285
Eure-et-Loir (28)
1 846 €/m²
0 €/m²
431
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 344€
161 520€ d’achat
3 824€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Maillebois se chiffre autour de 165 344 euros, incluant 161 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 824 euros, qui se décomposent en 1 174 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 291 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 694€
161 520€ d’achat
12 174€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 173 694 euros. En plus des 161 520 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 12 174 euros. Au sein de cette somme, 1 291 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 524 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Maillebois vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Maillebois. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez prévoir un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maillebois baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec 19,98 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 303e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Maillebois. Le loyer moyen au m² est passé de 18 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 682 €/m² à 1 346 €/m².
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Maillebois, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !