Prix du m² à
Crucey-Villages (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crucey-Villages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
1 293 €/m² 1 822 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Crucey-Villages se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 11,42 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 270e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Crucey-Villages dépend du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est située dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 449 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 177e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. On remarquait 89,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Crucey-Villages est assez stable.
À Crucey-Villages, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 261 à 1 852 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 567 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 1,89 % depuis 2022.
À Crucey-Villages, les impôts locaux moyens étaient de 632 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 316 €.
Eure-et-Loir (28)
1 420 €/m²
1 446 €/m²
1 847
Eure-et-Loir (28)
857 €/m²
0 €/m²
189
Eure-et-Loir (28)
1 454 €/m²
0 €/m²
703
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
101
Eure-et-Loir (28)
2 344 €/m²
0 €/m²
178
Eure-et-Loir (28)
1 294 €/m²
0 €/m²
937
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
259
Eure-et-Loir (28)
1 556 €/m²
0 €/m²
285
Eure-et-Loir (28)
3 692 €/m²
0 €/m²
56
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 269€
188 040€ d’achat
4 229€ de frais
À Crucey-Villages, vous devez compter 192 269 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 188 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 229 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 502 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 366 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 990€
188 040€ d’achat
13 950€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 201 990 euros : 188 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 950 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 087 €, et les émoluments du notaire 1 502 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Crucey-Villages. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Crucey-Villages, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Crucey-Villages se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 11,42 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 270e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec 11,42 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 10 €/mois à 18 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Crucey-Villages, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 10,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Crucey-Villages sur le plan de l'investissement immobilier.