Prix du m² à
Laons (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 454 €/m²
1 364 €/m² 1 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Laons repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 241 €/m² en 2021 à 1 430 €/m² en 2023, revenant ainsi au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Laons compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 671 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 136e rang pour ce qui est de la population. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier laonnais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Laons s'élevait à 1 430 €, et fluctuait entre 1 343 et 1 703 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 12,91 % depuis 2022.
À Laons, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 598 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 299 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 348 €/m²
0 €/m²
241
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
471
Eure-et-Loir (28)
1 252 €/m²
0 €/m²
251
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
259
Eure-et-Loir (28)
1 556 €/m²
0 €/m²
285
Eure-et-Loir (28)
1 747 €/m²
5 657 €/m²
4 042
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 578€
171 600€ d’achat
3 978€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Laons se chiffre autour de 175 578 €. Aux 171 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 978 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 371 € d'émoluments du notaire et 1 247 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 449€
171 600€ d’achat
12 849€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 184 449 euros : 171 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 849 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 118 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 371 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Laons. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Laons. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Laons repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 241 €/m² en 2021 à 1 430 €/m² en 2023, revenant ainsi au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2020 et 2023 à Laons. Le prix moyen a augmenté de 12,51 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 3 €/mois à 11 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 2,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Laons sur le plan de l'investissement immobilier !